Attraktives Eck-Lokal

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 199,08 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.837,05
  • Miete (Netto) € 4.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 464,21
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung.
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal in bester Lage zwischen dem Opernring und der Mariahilferstraße. Das Geschäftslokal weist eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 199,08 m² und besticht durch eine ideale Visibilität durch zahlreiche große Schaufenster und befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche: ca. 116,09 m²
- Nebenräumlichkeiten gesamt: ca. 47,46 m²

Untergeschoss:
- Lager: ca. 35,53 m²

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Museumsquartier genauer genommen auf der Babenbergerstraße. Benannt nach dem ersten österreichischen Herrschergeschlecht der Babenberger ist die Babenbergerstraße das Verbindungsstück zwischen Ringstraße und Mariahilfer Straße, entlang des Kunsthistorischen Museums. Eine hervorragende öffentliche Infrastruktur sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der prominenten Lage zusätzlich vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Ubahn-Linie: U2 Station Museumsquartier
- Bus: 57A Station Museumsquartier U
- Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Station Burgring

Erweiterung der Infrastruktur durch den Ausbau der U2 und U5 folgt innerhalb der kommenden Jahre.
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Individualverkehr:
- 2 Minuten ins Stadtzentrum
- Garage Museumsquartier
- 1 Minute zur Mariahilfer Straße

- Mietdauer: ab 5 Jahren (+ 5 Jahre)
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (zzgl. USt.)
- Indexierung: 100 % gem. VPI 2015

Mehr über OTTO Immobilien GmbH

Objekt Nr. gw-22-04669 | Objekt melden
  • Nutzfläche 199 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.837,05

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sanja Manojlovic, BA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5127 777
Tel.: +43 664 964 34 76
OTTO Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12521326
1