Alt eingessesener Eissalon in Strasshof an der Nordbahn zu vermieten oder zu kaufen!

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 135 m²
  • Nutzfläche 175 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.500,00
  • Miete (Netto) € 2.440,00
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.500,00
  • Umsatzsteuer € 500,00
  • Kaution 9.000,00 €
  • Maklergebühr 9.000,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Eissalon, Café, Restaurant, Bar? Alles ist möglich!

Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet.

Der Eissalon wurde 2020 umgehend renoviert und steht ab sofort zur Vermietung!

Das Lokal bietet Ihnen auf ca. 175 m² Nutzfläche:

  • einen großen Verkaufsraum mit Eisvitrine (60m²)
  • 80 m² Gästebereich für insgesamt 40 genehmigten Verabreichungsplätzen
  • eine voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte (14m²)
  • Umkleideraum (4m²)
  • Personalraum mit Miniküche und Personal WC (15m²)
  • sowie Toilettenanlagen für Kunden (4,6m²)

Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche 90 m² Schanigarten der mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist für 75 Sitzplätze genehmigt. 8 Gästeparkplätze sind im angegebenen Mietzins inkludiert.

Eine Lüftungsanlage sowie eine Vorrichtung für einen Pizzaofen im Lokal ist bereits vorhanden.

Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Der Gastgarten sowie der Innenbereich und die Verglasung wurden 2020 umfangreich saniert. 

Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden.

Die Höhe der Ablöse wird nach telefonischer Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Den Kaufpreis des Lokals erhalten Sie nach persönlicher Anfrage! 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 4396 | Objekt melden
  • Nutzfläche 175 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.500,00

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Frau Nadine Gänger

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Tel.: +43 660 876 13 53
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