WOHNUNG MIT LOGGIA - WOHNEN IM FASANVIERTEL NÄHE SCHWEIZERGARTEN!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,71 m²
  • Gesamtfläche 104,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.399,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.271,82
  • Miete (Netto) € 1.131,39
  • Betriebskosten (Netto) € 140,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.271,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.399,00
  • Umsatzsteuer € 127,18
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 73,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anfang Juni
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNUNG IN BESTER LAGE     !!OKTOBER MIETFREI!!

3,5 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, optimalem Grundriss und ruhiger Lage im Fasanviertel. Im zweiten Stock eines Neubaus aus den 70er Jahren wurde die charmante Wohnung mit viel Gespür saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer
// Schrankraum
// Badezimmer mit Badewanne
// separate Toilette 
// Loggia

Ausstattung
// Böden mit Parkett und Sandstein
// voll ausgestattete Küche
// Badezimmer mit hochwertigem Sanitär
// Waschmaschine
// praktischer Schrankraum mit Spiegel
// Kellerabteil

Heizung
Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Die Heizkosten betragen zur Zeit € 46,90 zzgl. 20% USt., die Kosten für das Warmwasser € 18,42 zzgl. 10% USt. und werden zusätzlich zur Kaltmiete vorgeschrieben (Warmmiete).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 1030 Wien, Mohsgasse 30, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, in einer ruhigen Wohngegend des dritten Bezirks. Die Gegend besticht durch idyllische Altbauten, gemütliche Restaurants und natürlich die Ruhelage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann man ebenfalls in nächster Umgebung finden.
Besonders hervorzuheben ist natürlich die Nähe zum Schweizergarten und zum Belvederegarten, die nicht nur bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebt sind.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien O

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  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.399,00

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Herr Patrick Simetzberger

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