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Praxis, Büro... in Top Lage

4591 Molln | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Autoabstellplatz Praxis

Fläche im Detail

Bürofläche 45,0 m²
Nutzfläche 45,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 489,00
Gesamtbelastung (Netto) € 407,50
Miete (Netto) € 370,00
Betriebskosten (Netto) € 37,50
Monatliche Kosten (Netto) € 407,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 489,00
Umsatzsteuer € 81,50
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,1 kWh/m².a

A fGEE: 0,710

Zustand

Baujahr ca. 2012

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 30.06.2022

Beschreibung

Praxis, Büro, Ordination, Massage... hier ist sehr vieles möglich!

Im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, in Top Lage in Molln, befindet sich diese kleine, feine Mietfläche.

Derzeit werden diese Räumlichkeiten noch als Tierarztpraxis genutzt.

Das Mietobjekt ist wie folgt aufgeteilt: 1 Eingangsbereich, 1 Wartezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken, 1 großer Raum mit ca. 21,24 m²,
1 Raum mit ca. 8 m² der als Apotheke genutzt wird.

Beheizt werden die Flächen mit Heizköper durch Fernwärme. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten, da von der Fernwärme direkt abgerechnet wird.

Die Südfenster sind zur Beschattung mit Raffstores ausgestattet.

2 Parkplätze gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	370	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	37,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	81,5
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Gesamtbetrag	€	489

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Heizwärmebedarf:	38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A