Praxis, Büro... in Top Lage

4591 Molln | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Autoabstellplatz Praxis

Fläche im Detail

  • Bürofläche 45,0 m²
  • Nutzfläche 45,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 489,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 407,50
  • Miete (Netto) € 370,00
  • Betriebskosten (Netto) € 37,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 407,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 489,00
  • Umsatzsteuer € 81,50
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,710

Zustand

  • Baujahr ca. 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 30.06.2022

Beschreibung

Praxis, Büro, Ordination, Massage... hier ist sehr vieles möglich!

Im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, in Top Lage in Molln, befindet sich diese kleine, feine Mietfläche.

Derzeit werden diese Räumlichkeiten noch als Tierarztpraxis genutzt.

Das Mietobjekt ist wie folgt aufgeteilt: 1 Eingangsbereich, 1 Wartezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken, 1 großer Raum mit ca. 21,24 m²,
1 Raum mit ca. 8 m² der als Apotheke genutzt wird.

Beheizt werden die Flächen mit Heizköper durch Fernwärme. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten, da von der Fernwärme direkt abgerechnet wird.

Die Südfenster sind zur Beschattung mit Raffstores ausgestattet.

2 Parkplätze gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370zzgl 20% USt.
Betriebskosten 37,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 81,5
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Gesamtbetrag 489
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Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 3117/112 | Objekt melden
  • Bürofläche 45 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 489,00

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Frau Desiree Kröpl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 7584 410 100
Tel.: +43 699 14101000
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