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Dreiseithof in Zentrumslage

2054 Haugsdorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=291855&sh=6e8dbe6cbc64d508720fbcf5fadd6ea3

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei

Fläche im Detail

Grundfläche 311,00 m²
Wohnfläche 90,00 m²
Kellerfläche 16,00 m²
Gartenfläche 61,00 m²
Gesamtfläche 311,00 m²
Nutzfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

129.000,--
Kaufpreis € 129.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 386,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1950

Beschreibung

Mit Blick auf den Kirchturm findet sich hier ein kleines idyllisches "Hausgartl" im Innenhof.
Das 1950 errichtete Gebäude erschliesst sich mit nordseitigem Straßenportal und einer südseitigen Zufahrt im Scheunengebäude.
Mit etwas Geschick zaubert man hier einen ebenerdigen Wohntraum in Sonnenausrichtung mit derzeit 250qm Baufläche.
Diese bietet im Eingangsbereich, Diele und 2 nordseitige Wohnräume mit Doppelflügeltüren in attraktiver Altbauhöhe.
Küche und Badezimmer sind neu zu gestalten.
Die Dacheindeckung ist neuwertig - Böden und Aussenfassade sind zu sanieren.
Die Elektrik ist neu und befundet. Die Liegenschaft war bis dato vermietet.

Der Seitentrakt bietet mehrere Möglichkeiten für Stauraum, Heizung oder Sanitär.
Auch das Scheunengebäude kann als Garage oder Werkstatt dienen.
Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten, Zentrum, Nahversorger, Bahnhof und Schule.

Als Ferienimmobilie oder barrierefreier Zweitwohnsitz bestens geeignet.

Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich an, ich berate Sie sehr gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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