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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

1190 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos
Karte

Wohn2

Bad1

Bad2

https://www.viennaimmobilien.com/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=54861

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Neubau Klimatisiert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 139,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
Miete (Netto) € 1.366,86
Betriebskosten (Netto) € 314,96
Miete pro Quadratmeter € 9,83
Umsatzsteuer € 135,91
Kaution € 5.550,00
Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,20 kWh/m².a

C fGEE: 1,38

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die gesamte Wohnfläche von 139 m² mit 4 Zimmern liegt praktischerweise auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die private Dachterrasse erreicht man über das Stiegenhaus einen Stock höher. Eine moderne Ausstattung mit Holz- und Steinböden sowie Klimatisierung und Maßküche sind ergänzt mit einigen tollen Zusatzelementen wie Kachelofen und Lichtkuppeln. Sehr gute Verkehrsanbindung über S45.

weitere Informationen:
Wohnfläche mit 139 m² auf 1 Ebene + Dachterrasse mit 53 m²sowie Terrassenflächen mit ca. 54m²

Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrank, 1 separate Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, 1 Vorraum mit sowie eine Dachterrasse mit ca. 54 m²

Ausstattung:
- Fischgrätparkettböden in allen Aufenthaltsräumen
- Küche, WC verfliest
- Vorraum, Bad sowie Essbereich im Wohnzimmer mit Steinböden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Klimatisierung im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- Außenmarkisen bei Velux-Dachflächenfenster
- moderne Isolierverglasung bei allen Fenstern
- separate maßgefertigte Küche inkl. Induktions-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
- Gasetagenheizung
- auf der Dachterrasse Wasseranschlüsse sowie gemauerter Grill

Lage:
Autobuslinie 35A zur U6-Nußdorferstraße bzw. 38-er
S45 Krottenbachstraße

Die Dachgeschoßwohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) zur Rodlergasse sowie hofseitig gelegen.

Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) angemietet werden.

Anfragen