"IN KAUFABWICKLUNG!" LANDHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN SONNIGER LAGE

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1708,0 m²
  • Wohnfläche 189,0 m²
  • Nutzfläche 222,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 88,0 kWh/m².a
fGEE: 1,090

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ca. 1994 - die letzten baulichen Änderungen wurde ca. 2007 durchgeführt; Holzfenster, Bramacdach, Gasheizung für Radiatoren und teilweise Fußboden und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-Essbereich; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,09

UNTERGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Diele, kleines Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Kellerraum.
.
ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender Wohnküche (Einbauküche der Fa. Novel mit Geräten der Fa. Neff), 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Südterrasse und 1 Nordterrasse.

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum.

GARTEN: Sonniger Garten mit Strauch- und Baumbestand; leichte bis mittlere Hanglage und teilweise Böschung.

PKW-Stellplätze: 2 überdachte PKW-Stellplatz vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden!

FLÄCHENWIDMUNG: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 eigenständigen Bauparzellen: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 1/T2, offene Bebauung.

LAGE: Sonnig, in Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2502 | Objekt melden
  • Wohnfläche 189 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 750.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Robert E. Meier

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6645158495
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12503783
1