KLEIN ABER FEIN UND VIELLEICHT BALD DEIN ? Boutique in guter Lage zu vermieten

1140 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 35 m²
  • Gesamtfläche 35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 740,00
  • Kaution 6 BMM Überweisung
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

KLEIN ABER FEIN UND VIELLEICHT BALD DEIN?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Selbstständigkeit mit laufenden, geringen Fixkosten.

Es wird ein Nachmieter für ein kleines Geschäftslokal in Hauptstraßenlage gesucht.

Facts:

+ Verkaufsraum mit Verkaufspult und Einrichtung
+ Lagerraum 
+ Aufenthaltsraum
+ WC 
+ zur Zeit wird das Geschäft als Boutique betrieben 
+ volles Warenlager mit hochwertigen Waren aus dem Modebereich
+  kleine Ausstellungsfläche vor dem Lokal 
+ Infrarotheizung
+ guter Kundenstamm vorhanden

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 740,-- und könnte ein klein wenig erhöht werden.

Die gewünschte Ablösevorstellung für Inventar, Warenlager etc. liegt bei  € 45.000,-- und ist noch ein wenig verhandelbar.

Kaution: 6 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht:

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100151200 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 35 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 740,00

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