- UNI-Real - Kirschen aus dem eigenen Garten?

2351 Wr. Neudorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300,00 m²
  • Wohnfläche 131,28 m²
  • Kellerfläche 62,47 m²
  • Gartenfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Betriebskosten (Netto) € 117,24
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses Mittelreihenhaus in ruhiger Lage - hier wird Ihr Familientraum wahr!

*Videobesichtigung* - bitte erfragen Sie den Link

Hier finden Sie folgende Raumaufteilung:

im Erdgeschoß:
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Gäste WC

im Obergeschoß:
* Vorraum
* Kinder- oder Gästezimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügiges Badezimmer mit Tageslicht

Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet danach ca. 25 m² weitere Fläche, ein oder zwei Zimmer möglich. Die baubehördliche Bewilligung liegt bereits vor.

Keller:
* großer Wirtschaftsraum mit Heiztechnik
* Stüberl

Der südseitig ausgerichtete Garten mit einem wunderschönen Kirschbaum und einer Gerätehütte ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie!

Das Angebot beinhaltet eine Einzelgarage im Eigentum.

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von rund € 9.000,-, das bei Erfüllen der Kriterien übernommen werden kann oder ausbezahlt werden muss. Gesamtpreis daher: € 499.000,-

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an unter 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at

Wenn's ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
* Großzügige Südterrasse mit ausladender, elektrischer Markise
* Außenrollos, tw. elektrisch
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* Echtholztreppe ins Dachgeschoß
* möblierte Küche (funktionsfähig, jedoch nicht zeitgemäß)
* Bad mit Wanne, Dusche und WC (nicht zeitgemäß)
* Schlafzimmer mit Einbaumöbeln vom Tischler

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:
•Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt, Einhaltung der 3-G-Regel
•Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt
•Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung
•Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen
•Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich

Lage:
Familienfreundliche Grünlage in Wr. Neudorf, am Rande der Mitterfeldsiedlung

offene Wohnbauförderung ca. € 9.000,-
monatliche Rückzahlung: € 133,54 (letzte Fälligkeit: 1.4.2028)
Rücklagen per 1.10.2021: ca. € 39.000,-

Gas derzeit € 128,- monatlich

Gemeindeabgaben derzeit € 244,07 im Quartal

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Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf


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Objekt Nr. 200894 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 490.000

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Frau Gabi Kamper

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 680 21 787 46
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