HELLE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT LOGGIA IN GUTER LAGE

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Gesamtfläche 79,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000
  • Kaufpreis (Netto) € 398.000
  • Betriebskosten (Netto) € 152,82
  • Maklergebühr 3%+20%USt

Energieausweis

C HWB: 88,33 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist ein ausgesprochenes Wohlfühlobjekt und befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 1959 erbauten, modernen und sehr gepflegten Wohnhauses in der beliebten Cottagegasse in Döbling. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Ost-Loggia, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit WM-Anschluß, ein separates WC und einen Abstellraum. Unverbaubarer Fernblick zum Kahlenberg!

Ausstattung: Gas-Heizung, Fliesen, Laminat, Gasherd, kein Lift (leicht begehbare flache Stiegen)

Kaufpreis Euro 398.000,-

BK inkl. USt derzeit ca. Euro 168,10

HWB Klasse C 88,33kWh/am²

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

DERZEIT BESTEHT NOCH EIN MIETVERTRAG BIS 31.12.2022. EVENTUELL ZIEHT DIE MIETERIN SCHON FRÜHER AUS.

Die beliebte Obkirchergasse mit ihrem genußvollen Sonnbergmarkt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Anbindung zur S 45 und den Buslinien 35A, 10A sowie 40A ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete im Grünen und auch des Stadtzentrums.

Anfragen bitte ausnahmslos schriftlich unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für eine Terminvereinbarung erreichbar sind! Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz einsehen. Es besteht eine Doppelmaklertätigkeit. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von ZierhutReal Martin Zierhut!

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Obkirchergasse 30 Top 8, 1190 Wien


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Objekt Nr. m12496002 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 398.000

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Herr Martin Zierhut

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