Nähe S-Bahn Hernals: Geschäft, Praxis oder Büro + unbefristet

1170 Wien / 17., Hernals | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 129,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.671,00
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM + 20 % MwSt

Energieausweis

E HWB: 157,00 kWh/m².a
F fGEE: 3,35

Zustand

  • Baujahr 1897

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoß eines Altbau-Wohnhauses (Bj. 1897) Nähe S-Bahn Station Hernals.
Die Räume können gerne als Geschäft, Praxis, Büro, Atelier, Lager, Seminarräume oder ähnlichem Zweck genutzt werden.

Alle Vorteile im Überblick:

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/DLt9

- Schaufenster um´s Eck
- helle Räume, Raumhöhe ca. 3,20 - 3,80 m
- Ausrichtung nach Süden und Westen
- Raum 1: Eingang, viel Platz, 2 Fenster innen Fixverglasung, aussen Schaufenster
- Raum 2: 2x2-flügelige Fenster, sehr gut geeignet als separates Büro
- Raum 3: 2 Fenster innen Fixverglasung, aussen Schaufenster
- Erschließungsgang intern zu 2 WC´s
- Flur zur Küche
- Küche möbliert inkl. Dusche

- AUSSTATTUNG
- Räume Böden PVC
- Küche mit Dusche, WC Fußboden verfliest
- Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Kühlschrank, WM-Anschluss
- Heizung Radiatoren, Gastherme, Holz-Fenster weiss, Schaufenster weiss
- Kabel-TV, Internet-Anschluss möglich

- Räumlichkeiten in gepflegtem Altbau-Wohnhaus, Nähe Konditorei Heiner

- Heizwärmebedarf: HWB 157 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 3,35, Klasse F
- Miete: € 1.350,- plus UST
- BK ca. € 294,51 plus UST akonto
- Reklame: € 26,57 plus UST
- Netto: € 1.671,08
- UST: € 334,21 (20%)
- Brutto € 2.005,29

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer: unbefristet

Lage: Hernalser Hauptstraße zwischen S-Bahn Station Hernals und Wattgasse
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 43, Bus 42A, Bus 44A und S-Bahn Station Hernals (S45) in ca. 3 Gehminuten
mit dem Auto: Parkplätze vor dem Haus möglich

Freizeit und Erholung bieten in nächster Umgebung das Kongreßbad samt Kongreßpark.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

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Objekt Nr. mw161 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.671,00

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Herr Ing. Paul Brunäcker

Tel.:+43...

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Tel.:+43 699 1700 5138
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