Stillvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 991,38
  • Miete (Netto) € 537,65
  • Betriebskosten (Netto) € 114,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 852,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 991,38
  • Umsatzsteuer € 139,00
  • Kaution € 2.974,14
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 123 kWh/m².a
D fGEE: 2,030

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Altbaucharme in 1040 Wien!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vollmöblierte ca. 76m² große 2-Zimmer Wohnung in einem sehr guten erhaltenen Altbau, welcher im Jahr 2013 mit der Liebe zum Detail renoviert worden ist. Das Treppenhaus beeindruckt mit seiner tagtäglich Sauberkeit und dem ansehnlichen Stuck, der durch die Sanierung aufgewertet worden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:

Ausstattung:
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Alle Zimmer sind vollständig möbliert und die Möbel können auch nicht entfernt werden.

Lage/ öffentliche Anbindung:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur, befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung, ebenso gastronomische Einrichtungen. Das nahe gelegene Schloß Belvedere lädt zum Entspannen ein.

Anbindung:
- Bus: 13 A (fast vor der Haustüre)
- U-Bahn : U1 Taubstummengasse ( 5 Gehminuten)
- Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Geminuten entfernt

Auch ein Garagenplatz um € 140,-- zzgl. USt. ist auf Wunsch im Haus vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Mietdauer: 3,5 Jahre mit Option zur Verlängerung
Monatsmiete Brutto (inkl. BK & Möbelmiete): 991,38 Euro
Kaution: 3 MM (bei Nicht-EU-Mietern - 6 Monatsmieten)
Provision: 2MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

We have a very nicely restored apartment building in the 4thdistrict of VIENNA next to the Austrian Chamber of Commerce, where we offer various large apartments, which we rent to domestic and foreign business people.The house was restored in 2013 and received the 1stprize for the "most beautiful façade of Vienna".Although the area has a good infrastructure, the apartments are in a quiet location only 20 minutes' walk from "Stephansplatz"(center).

The main train station is about 800 m and the bus stop is about 200 m away. The underground (U1) can be reached in about 200 m.If you are interested, we will gladly send you more photos of these well-furnished apartments.If you are interested in a fully furnished rental apartment, so I can offer you currently the followingfree apartments. (alle prices brutto inkl. USt.)

Apartment TOP 17 (70 m²): 986,38 EURO (rent: € 670,71 -furniture rental: € 200,10 -running cost: € 115,50)
Apartment TOP 21 (76 m²): 991,38 EURO (rent: € 645,18 -furniture rental: € 220,18 -running cost: € 125,40)

The prices includes:-Rent for apartment (already reduced by 25% since the contracts are for 3 1/2 years). (A longer rental with mutual satisfaction is not a problem)-furniture rental (the apartments are fully furnished -no furniture can be brought along)-Operating costs of the house-Value added taxIn addition, the personal energy costs (electricity and gas), the television fee (GIS) and a deposit of 3 months ´rent will be charged (for non-EU tenants -6 months´ rent).A garage space for € 140, -plus VAT is available on request in the house.For viewing appointments please contact:Mr. Aleksandar Nikolic on +436604926439 or by email at nikolic@4m-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 537,65zzgl 20% USt.
Betriebskosten 114zzgl 10% USt.
Sonstiges 200,73zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 139
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Gesamtbetrag 991,38
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Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2483/17803 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 991,38

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Herr Aleksandar Nikolic

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Tel.:+01 90 500 30
Tel.: +436604926439
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