THE ICON VIENNA - Möblierte Untermiete für ca. 3 Jahre

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 431,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM, bonitätsabhängig
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A+ HWB: 14,50 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

THE ICON VIENNA - Voll ausgestattete Untermiete

THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar - vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.

Verfügbare Flächen TURM 24:

Zur Vermietung gelangt eine Teifläche des 15.OG mit ca. 431 m² (genaue Teilung bedarf noch einer technischer Prüfung) für ca. 3 Jahre (bis Ende Februar 2025) - evtl. Verlängerungsoption möglich
Nettomiete/m²/Monat: ab € 22,00
Betriebskosten: derzeit ca. 3,65 € /netto/Monat/m² inkl. Heizung und Kühlung
Tiefgarage mit Stellplätzen, je ca. 160 EUR/Stellplatz netto pro Monat exkl. BK

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
Hochwertige Büroaustattung der Büro- und Konferenzräume

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
Straßenbahnlinien D, O, 18
Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse
Fernzüge nach Norden, Süden, Osten & Westen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
Direktverbindung zum Flughafen

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.
 
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn

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Objekt Nr. 109/15679 | Objekt melden
  • Nutzfläche 431 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
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