Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 225,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.282,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.235,75
  • Miete (Netto) € 4.612,50
  • Betriebskosten (Netto) € 623,25
  • Miete pro Quadratmeter € 20,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.235,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.282,90
  • Umsatzsteuer € 1.047,15
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 17,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Beschreibung

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Vis a vis des alten Börsegebäudes befindet sich dieser moderne Büroneubau.
Die Bürofläche, die derzeit zur Verfügung steht, befindet sich im 3. OG und ist sehr effizient ausgebaut.
Sie besteht aus 2 Einzelbüros, 3 Einzel- bzw. Zweierbüros, einem Teambüro und einem schönen Besprechungszimmer, ergänzend dazu ein Empfangsbereich, sowie einer Teeküche.
Das Büro bietet eine moderne, stylische und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre mitten im 1. Bezirk.
1 Parkplatz ist ebenfalls zur Anmietung verfügbar.

Verfügbare Fläche:
3. OG ca. 225 m²
Netto/m²/Monat: € 20,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,77 inkl. Heizung und Kühlung

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Stellplätze: 1 Stellplatz à € 414,04

Ausstattung:
2 WCs
Teeküche
Teppichboden
Doppelboden
Spiegelrasterleuchten
4 Leiter Fancoils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/34738 | Objekt melden
  • Nutzfläche 225 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.282,90

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 883 812 77
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