Gewidmetes Industriebaugrundstück nähe Flughafen Schwechat

2433 Margarethen am Moos | Betriebsgrundstück, Miete

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 80000 m²
  • Nutzfläche 40000 m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich bei der Katastralgemeinde Margarethen am Moos. Diese ist der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa zugehörig und befindet sich ca. 15km südöstlich von Wien entfernt nähe zum Flughafen Wien-Schwechat.
Das örtliche Entwicklungskonzept der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa plant eine neue Umfahrungsstraße direkt zur Bundesstraße bzw. Flughafen, welche direkt an dem Areal angrenzend verlaufen wird.
Der Flächennutzungs- und Bebauungsplan sieht den Großteil der Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet mit gesamt ca. 80.000 m2 (davon ca. 40.000 m2 bereits als Industriebaugebiet gewidmet) vor und ist für eine gewerbliche bzw. industrielle Nutzung perfekt geeignet.

Es wäre auch möglich das Grundstück zu parzellieren mit Einheiten zu je ca. 10.000 m2 und einzeln oder in Kombination zu mieten um je € 1,0 pro m2 oder optional zu kaufen um € 125 pro m2. Ausserdem liegt auch eine Projektstudie vor für eine betriebliche Nutzung von Industrie- und Lagerhallen. Die Hälfte der Liegenschaft mit ca. 40.000 m2 (Landwirtschaft) wird derzeit noch umgewidmet. Ein Seitenstreifen des Grundstückes 952 ist als Freihaltefläche markiert da hier die neue Umfahrungsstraße direkt zum Flughafen geplant ist. Die bestehende Heidestraße wird mit einem Kreisverkehr an die Umfahrungsstraße angeschlossen mit direkter Zu- und Abfahrt zur B10.   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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