Moderne Büros mit Kraft aus der Natur

Ein modernes Bürogebäude, nach den Plänen von Hans Hollein und Heinz Neumann 2004 fertiggestellt, dessen äusseres Erscheinungsbild sich durch die Vielfältigkeit an Erkern, Terrassen, Loggien, Balkonen und ein einzigartiges Flugdach auszeichnet, bietet viel Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume.

Durch die flexible Grundrissplanung besteht die Möglichkeit, sich an die jeweiligen Bedürfnisse optimal anzupassen. Pro Geschoss maximal 120 Arbeitsplätze auf rund 1.500m²

Tageslicht dringt bis in die Kernzonen des Gebäudes und sorgt so für ein positives Arbeitsklima auf jedem Stockwerk und in jedem Büro.

Die in allen Etagen öffenbaren Fenster geben den Mietern die Möglichkeit, während der Arbeit Kraft aus der Natur zu schöpfen und voller Energie produktiv zu arbeiten.

Effiziente Energienutzung zur Beheizung, Kühlung, Beleuchtung und Lüftung schaffen ein nachhaltiges, angenehmes Arbeitsumfeld optimiert durch die Architektur in Hinblick auf Akustik und Sicherheit.

Wolke 21 mit ihrer beeindruckenden Terrasse steht als Eventlocation zur Verfügung, welche temporär angemietet werden kann.

Büroflächen auf mehreren Etagen in modernem Bürogebäude,  flexibel teilbar ab ca. 330 m²

verfügbare Flächen:

1. OG ca. 1.385 m² teilbar ab ca. 330 m²

2. OG ca. 350 m²

3. OG ca. 1.402 m² teilbar ab ca. 303 m²

8. OG ca. 400 m²

17. OG ca. 737 m²

Mietpreis ab € 14,00/m²/Monat netto

Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Vienna Donau City
UNO City, VIC, Kaisermühlen, Donaupark, Donauinsel, Donauplatte

Infrastruktur:
zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken,
Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City

Arzt & Apotheke, Schulen, Kindergarten, Post

Katine

Öffentliche Anbindung:

U1 Kaisermühlen VIC, 5-6 min zu Fuss

20A, 92A Kaisermühlen VIC 5-6 min zu Fuss

Auto:

Flughafen Wien Schwechat 20 min

Wien Stephansplatz 20 min

Direkter Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22