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Verfügbare Flächen im neuen Ärztezentrum in Pöchlarn!

3380 Am Rechen | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Fotos
Video

Aussenansicht

Verfügbare Fläche im OG

Blick in Praxis von Dr. Israel im EG

Blick in Praxis der Ergotherapeutin im OG

Blick in Praxis von Dr. Israel im EG

Aussenansicht - Eingangsbereich

Aussenansicht

Gang OG

Blick in Praxis von Dr. Israel im EG

Eingang

Blick in Praxis von Dr. Israel im EG

Eingang

Blick in Praxis der Ergotherapeutin im OG

Gang im OG

Eingangsbereich

Aussenaufnahme

Verfügbare Fläche

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Provisionsfrei Barrierefrei Praxis

Fläche im Detail

Nutzfläche 68 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.126,56
Gesamtbelastung (Netto) € 1.010,51
Miete (Netto) € 860,51
Betriebskosten (Netto) € 150,00
Miete pro Quadratmeter € 13,92
Monatliche Kosten (Netto) € 1.010,51
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.126,56
Umsatzsteuer € 116,05
Kaution Kautionsfrei

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,64

Pläne

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Im von der hiesigen Handwerkervereinigung P8 hochqualitativ gebautem "Ärztezentrum Pöchlarn", stehen Ihnen knapp 68 m² neu erstellter, und für Sie in jeglicher Hinsicht adaptierfähige Flächen zur Verfügung!

ob der Nutzung des Gebäudes für medizinische Zwecke, kamen hier natürlich ausschließlich adäquate Materialien zum Einsatz!
Dies schließt natürlich sowohl einen Lift zum Zugang im betroffenden OG, wie auch völlige Barrierefreiheit und entsprechend umfangreiche Sanitärräumlichkeiten mit ein!
Die noch zu vergebende Fläche würde komplett nach Ihren Wünschen adaptiert werden (Raumaufteilung, Zwischenwände, Estrich, Bodenbelag, Türen, E-Installation, Malerarbeiten) werden, wie auch Planer Leo Graf im Video ausführt: https://youtu.be/YL3UkPu5FaU

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, und ersuchen um Erstkontaktaufnahme via Kontaktformular auf dieser Plattform!

Lage:

Pöchlarn selbst ist eine stetig wachsende Metropole entlang der Donau im Norden des Mostviertels! Vor Ort verfügt man nicht nur über einen uneingeschränkte Anzahl an Parkplätzen, auch eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort verankert.

Tolle Wirtschaftsbetriebe sorgen für eine hohe Anzahl an einpendelnden Arbeitnehmer, und dank des bevölkerungsreichen Umlandes - im Umfeld von etwa 10 km befinden sich auch Melk, Wieselburg und Ybbs - fänden Sie als Mediziner Zugang zu einer großen Bevölkerungszahl (allein der Bezirk Melk zählt samt Umland knapp 100.000 Einwohner, Pöchlarn selbst wiederum knapp 4.000)!

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