Dachgeschoßwohnung in Döbling am Fuße des Nußberges
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß
Ausstattung
Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Wohnfläche 103,0 m²
- Kellerfläche 3,0 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 899.000
Energieausweis
Zustand
- Neubau
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 103m² große und lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung eines drei-stöckigen und äußerst gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1970) im schönen Bezirk Döbling. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut.
Das Wohnhaus selbst befindet sich am Fuße des Kahlenberges bzw. Nußberges in einer sehr ruhigen und doch zentral gelegenen Straße, umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch sehr gemütlichen Heurigen und bekannte Restaurants.
Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Vom Vorraum aus sind 3 Zimmer getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind klimatisiert. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die große Fensterfront im Essbereich (Gaube) ist mit elektrischen Außenjalousien versehen, die Dachschrägfenster mit Plissees. Das Badezimmer mit Glasdusche, eigener Badewanne und WM-Anschluss sowie das räumlich getrennte WC runden das Angebot ab.
Für Ruhesuchende bietet die Liegenschaft zur Erholung bzw. Entspannung auch einen begrünten Innenhof. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch der Donaukanal / Nussdorfer Schleuse.
Im Kaufpreis inkludiert sind weiters ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nur 600m entfernt befindet sich das Q19 Einkaufszentrum.
• S-Bahn (Nußdorf)
• U4 (Bahnhof Heiligenstadt)
• Straßenbahn (D)
• Bus (38A, 5B)
• Regionalbus (142, 400, 401, 402)
Sonstiges
Kaufpreis: € 899.000,- inkl. MWSt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis: 52,7 kWh/m²a
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Unverbindliche Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.
Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20
Mehr über Barwert Immo
Barwert Immo
Kärntner Straße 21-23, 1010 Wien
Alle Objekte von Barwert Immo
Zur Website von Barwert Immo
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Kaufpreis€ 899.000
Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Immobilien der Woche
-
ITALIEN / UMBRIEN / Mittelalterlicher Herrensitz in Panicale bei Perugia
Panicale Wohnhaus, Kauf, Panicale
-
Geräumige Doppelhaushälfte mit 102m² Wohnfläche, 54m² Keller, Terrasse, Eigengrund und 2 Parkplätze.
Bad Vöslau Wohnhaus, Kauf, Bad Vöslau
-
Wohnen mit Weitblick in St. Pölten
St. Pölten Wohnung, Kauf, St. Pölten
-
PROVISIONSFREI! MARINA TOWER!
ERSTBEZUG! POOL! 5. STOCK!
HELLE 2 ZIMM MIT 10 m2 LOGGIA! WEITBLICK.Wien Wohnung, Kauf, Wien
-
Lichterfülltes Apartment mit Terrasse und offener Raumplanung - CROWND by Chipperfield
Wien Wohnung, Kauf, Wien
-
Einfamilienhaus in bester Lage
132m² Wohnfläche, Keller, Carport
und Eigengrund - Energieklasse A++Eichgraben Wohnhaus, Kauf, Eichgraben