Sanierungsbedürftiger Bungalow mit ruhiger Garten-Oase!

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 620 m²
  • Wohnfläche 90 m²
  • Gartenfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 475.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Der sanierungsbedürftige Bungalow mit Garten-Oase bietet viel Raum zur Gestaltung der eigenen Wünsche.

Mit dieser Immobilie wenden wir uns an Familien, die mit - finanziell durchaus aufwändigen Sanierungen - hier ihren Traum wahr werden lassen wollen. Es existiert bereits eine genehmigte Einreichsplanung zum Umbau und Aufstockung des Hauses.

Das in einer sehr ruhigen Gasse gelegene Haus besticht durch seine komfortable Ausstattung. Neben dem 90 m² großen Bungalow verfügt das Grundstück über eine Garage für Ihr Auto sowie über einen von außen zu begehendem Abstellraum, in welchem Sie Ihre Gartengerätschaften, Fahrräder sowie Sonnenliegen einfach abstellen können. Der überdachte Pool samt Heizung lädt Familie und Freunde von Frühling bis Herbst zum Baden und Verweilen ein.

Der Bungalow ist unterkellert und verfügt über einen kleinen zusätzlichen Weinkeller. Das Haus ist bewohnbar, bedarf jedoch eine Sanierung, um das volle Potential zu entfalten. Von den momentanen Eigentümern gibt es eine genehmigte Einreichsplanung zum Umbau und Aufstockung des Hauses. Somit kann jederzeit mit dem Umbau begonnen werden und der neue großzügige Familientraum realisiert werden.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie über die Möglichkeit auch mit Holz beheizt zu werden.

Eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freude und viele unvergessliche Momente bereiten wird.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Das Grundstück liegt zentral in Strasshof und bietet eine große Vielfalt an Infrastruktur in der Nähe. Mit der nahe gelegen S-Bahn erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in ca. 40 Minuten. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage, ca. 2,5 km vom Bahnhof und ca. 1,2 km vom Schulcampus Strasshof entfernt.

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Objekt Nr. 21339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 475.000

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Herr DI Florian Matzka

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Tel.:+43 677 647 844 00
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