Exklusive 4-Zimmer-Balkonwohnung mit herrlichem Blick in Nobellage

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 123,16 m²
  • Kellerfläche 5,94 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.790.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,63 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

LAGE

Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung mit herrlichen Balkonen und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Die exklusive Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem großzügigen ca. 40 m² großen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zum herrlichen ca. 24 m² großen Südbalkon. Weiters verfügt sie über einen Masterbedroom mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer mit Balkonzugang,  einem Bad mit Badewanne, einem Gäste WC sowie einen Wirtschaftsraum. 

Die exklusive Ausstattung umfasst u.a

  • Eichendielenparkett
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage
  • Smart-Home-System
  • Holz-Alu-Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Weinkeller mit Degustationsraum

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. 
Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Weiters stehen noch großzügige Lagerräume/Hobbyräume zum Erwerb.

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2519 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.790.000

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Frau Laura Wendel

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