TERRASSE = DG-Wohnung = U3 / Schnellbahn Simmering = KOBELGASSE

1110 Wien,Simmering | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,44 m²
  • Kellerfläche 1,44 m²
  • Gesamtfläche 51,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 234.529
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 41,9 kWh/m².a
B fGEE: 0,99

Zustand

  • Baujahr 1998

Beschreibung

1110 WIEN-SIMMERING

Wohnfläche ca. 51,44 m²,
Terrasse ca. 5,62 m²,

Die Wohnung besteht aus:
Große Wohnküche ca. 32 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Böden: Laminat bzw. Fliesen

Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme

Kellerabteil

ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung

Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt

Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 115,00
Kaltwasser netto: € 30,00
zuzüglich 10 % USt.: € 14,50
Reparaturrücklage: € 50,00

Kaufpreis: € 234.529,00

GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: € 20.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Objekt Nr. o2100151019 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 234.529

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