VERKAUF Immo-Live - Krems/Donau: TRAUM-BLICK ins DONAUTAL - TOP Ausstattung - Reihenhaus über den Weinbergen

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live:

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt EUR 595.000,-
Laufzeit: START: Sonntag, 30. April 2022, 09.00 Uhr
ENDE: Sonntag, 10. Juli 2022, 16.00 Uhr

Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Objektbeschreibung:

EINZIEHEN, WOHNEN und WOHLFÜHLEN - So einfach geht es!

Das im Jahr 2008 erbaute Reihenhaus befindet sich in beliebter Siedlungs- und Aussichtslage von Krems, in der Langenloiser Straße.
Die gesamte Reihenhausanlage besteht aus 5 Doppelhäuser, insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnanlage wurde von der Firma Hartl Haus in Holzriegel-Leichtbauweise errichtet, die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnräume sind süd-östlich ausgerichtet.

Diese schöne Immobilie weist einen Grundanteil von rd. 352 m² mit wunderschönem Garten rd. 179 m² inkl. Terrasse und einem traumhaften Ausblick in die Landschaft.
Zur Liegenschaft gehört noch eine Garage sowie ein Carport.

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von rd. 59 m² und teilt sich auf in Vorraum (Garderobe), WC, Abstellraum, moderne offene Wohnküche und ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss mit rd. 58 m² Nutzfläche sind die Diele, das Schlafzimmer, Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon untergebracht. 

Das komplett unterkellerte Reihenhaus verfügt im Keller über eine Diele, Waschküche und Ausgang in den Garten, Fitness-Hobby-Büroraum und Abstellraum.

Die Liegenschaft wird mit möblierter Küche und eingebauten Schränken verkauft! 

Ein Pool im Garten und Sie befinden sich im Paradies in unmittelbarer Nähe der schönen Wachau! 

Technische Details/Versorgung/Anschlüsse:

• Klimagerät im Obergeschoss
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Strom (EVN)
• Zentralheizung Gas (EVN)
• Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
• Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2582608?accessKey=6258
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
südlich an der Langenloiserstraße. TOP Aussichtslage!