Graz Mariatrost: Villa in idyllischer Lage mit großem Potential

8044 Graz | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2001 m²
  • Wohnfläche 150 m²
  • Kellerfläche 49 m²
  • Gesamtfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 890.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 115 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1964

Beschreibung

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigenen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen.

Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet.

Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Objekt Nr. o2100150404 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 890.000

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Frau Karin Marchl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 326084
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