Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk zu vermieten!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 731,75
  • Gesamtbelastung (Netto) € 665,23
  • Miete (Netto) € 559,80
  • Betriebskosten (Netto) € 105,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 665,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 731,75
  • Umsatzsteuer € 66,52
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 191,5 kWh/m².a
E fGEE: 2,92

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.05.2022
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Einbauküche
- Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnbereich

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Kleingasse 20, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinien: 77A, 80A, N71

- U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)

- Straßenbahnlinien: 18 und 71 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7472 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 731,75

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Herr Konstantin Wiesflecker

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