"Fahr nicht fort - kauf im Ort!"

2340 Mödling | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 195,0 m²
  • Nutzfläche 340,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.500,00
  • Kaution € 7.500,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 151 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1920

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Geschäft / Büro / Praxis - mit Lager - direkt im Zentrum von Mödling!" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, einer Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Verkaufsfläche / Büro, Abstellraum, Nebenräume, WC`s, ca. 195 m² + Lager mit Regalen ca. 145 m² (beheizt) + Passage ca. 74 m² mit ca. 30 m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30 m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 340 m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeefekt haben, eine ideale Gelegenheit Ihre Geschäftsideen in der Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja zurecht: "Fahr nicht fort, kauf im Ort!" € 3.000,- + BK monatl. ca. € 200,- Miete netto: € 2.500,- 20 % USt.: € 500,-Gesamtmiete (brutto): € 3.000,- zuzgl. BK monatl. ca. € 200,- und 1x jährlich € 195,- an die Stadtgemeinde für die Miete der Passage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2500
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 1626/21195 | Objekt melden
  • Nutzfläche 340 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.500,00

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Herr Peter Guttmann

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