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TRAUMHAFTER GRÜNBLICK MIT BALKON!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 56,83 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
Miete (Netto) € 726,34
Betriebskosten (Netto) € 90,93
Kaution 3 Monatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Energieausweis

A HWB: 24,26 kWh/m².a

A fGEE: 0,84

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Von der Morgensonne geküsst. Hier schauen Sie über viel Grün und in die Ferne.
Die Wohnung besteht aus einer offenen und modernen Wohnküche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne und WC.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Fahrradabstellplatz auch für E-Bikes oder E-Roller
Tiefgarage mit und ohne E-Ladestation möglich ( 95 EUR ohne und 130 EUR mit Ladestation)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Ich freue mich auf unsere Besichtigung

Lage:
Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station "St. Marx", Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
•Thermische Speicher

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