SINGLEHIT MIT TOLLEN ANNEHMLICHKEITEN IN MAUER

1230 Wien / Liesing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten Sauna Garage Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 39,87 m²
  • Kellerfläche 1,62 m²
  • Gartenfläche 3,18 m²
  • Nutzfläche 48,84 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 253.300

Energieausweis

B HWB: 29,30 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Die charmante Singlewohnung mit großzügiger Terrasse wird in Maurer Bestlage neu geschaffen.:

Auf ca. 40 m² Wohnfläche gliedert sich der gut durchdachte Grundriss modern auf - über die Wohnküche gelangt man auf DAS Highlight: Die großzügige Terrasse mit kleinen aber feinen angrenzenden Gartenstreifen.

Die hochwertige, moderne Ausstattung sowie die Annehmlichkeiten eines Gemeinschaftspool und einer Sauna runden das Angebot ab.

Dieses Haus verspricht Wohnen wie im Urlaub. Luxus pur!

Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet - ebenso wie ein PKW-Garagenstellplatz (Kaufpreis EUR 34.000,-).

Alternativ kann die Wohnung auch mit einem weiteren Zimmer erworben werden (ca. 10 m² größer) - Wir beraten Sie gerne!

weitere Informationen:
Pool
Sauna
Infrarotkabine
Kinderspielplatz
Fahrradabstellplatz
Tiefgarage
Kellerabteile
Echtholzparketten
Einzelraumsteuerung der Heizung
elektrische Raffstores
Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
solarbetriebene Außenbeschattung bei den Dachschrägenfenstern

Lage:
Das moderne Wohnhaus entsteht in einer der beliebtesten Wohngegenden des 23. Bezirks nahe dem Maurer Hauptplatz, dem Ursulinenkloster und dem Maurer Wald.
Durch die idyllische Grünruhelage am Rande des Wiener Waldes ist die Gegend ideal für Familien und all jene geeignet, die die Vorzüge der beschaulichen Vorstadt schätzen.
Als Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen (Wanderwege, Mountainbike-Trails etc.) kommen Outdoor-Fans hier voll und ganz auf Ihre Kosten!
Trotz dessen ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben: Mit der Buslinie 56 A fährt man bequem in Richtung Hietzing oder Atzgersdorf.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Luxuriöser Wellnessbereich in herrlicher Lage

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Objekt Nr. 30465_19 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 253.300

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Herr Philipp Trattner

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