Perfektes Lokal in Hallein-Altstadt

5400 Hallein | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Küche Dusche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 44,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 652,00
  • Miete (Netto) € 510,00
  • Betriebskosten (Netto) € 96,00
  • Heizkosten (Netto) € 46,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 652,00
  • Umsatzsteuer € 125,80
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Nettomonatsmieten (exkl. USt) zzgl. 20% USt

Energieausweis

F HWB: 213 kWh/m².a
E fGEE: 2,55

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Dieses kleine Geschäftsbüro befindet sich in zentraler, sehr gut erreichbarer Halleiner Altstadtlage am Edmund-Molnar-Platz.

Das Altstadthaus wurde in den letzten Jahren renoviert, ebenso das gegenständliche Lokal samt vollständig neuer Innenausstattung. Es hat ein Schaufenster zum Molnar-Platz sowie seinen Eingang über das künstlerisch gestaltete Foyer des Hauses.

Die architektonisch interessanten Räume verfügen über schöne Gewölbedecken. Vom vorderen Raum (mit Teeküche) gelangt man in den rückwärtigen Raum, dazwischen gibt es ein Bad/WC, das auch über eine große Dusche (walk-in-shower) sowie über einen Abstellraum verfügt.

Das Lokal ist für sämtliche Zwecke, mit Ausnahme Gastronomie, geeignet und kann sowohl als Geschäft, Repräsentanz, Büro oder Therapie-Räumlichkeit verwendet werden. Mit seiner Infrastruktur wäre hier auch ein gelegentliches Nächtigen möglich.

Neben der gediegenen Renovierung stechen besonders die verwendeten Materialien hervor, schöne Holzfenster, Solnhofer Marmor-Boden, hochwertige Türen und Beschläge sowie Sanitärausstattung.

Bewirtschaftete Parkmöglichkeiten bestehen unmittelbar beim Objekt am Molnar-Platz bzw. im nahen Parkhaus.

Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss des Mietvertrages und Erlegung der Kaution möglich, hinsichtlich der Mietvertragsdauer besteht grundsätzlich Flexibilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses kleine Geschäftsbüro befindet sich in zentraler, sehr gut erreichbarer Halleiner Altstadtlage am Edmund-Molnar-Platz.

Hallein-Altstadt: Perfektes Lokal für Therapie, Repräsentanz, Verkauf, etc., ca. 44 qm, HWB 213, fGEE 2,55, € 510,- netto

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Objekt Nr. 513/2736 | Objekt melden
  • Nutzfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 652,00

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