Modernes 3-Zimmer-Büro im Altbau

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 96,53 m²
  • Nutzfläche 96,53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.262,66
  • Miete (Netto) € 999,00
  • Betriebskosten (Netto) € 261,66
  • Sonstige Kosten (Netto) € 2,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.262,66
  • Umsatzsteuer € 252,53
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 175 kWh/m².a
E fGEE: 2,9

Zustand

  • Baujahr 1867

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNES 3-ZIMMERBÜRO IM ALTBAU

ZENTRUMSNÄHE

Zur Vermietung gelangt dieses wirklich schöne Büro nach einer Generalsanierung.

Dieses ca. 96,53 m² Büro befindet sich in einem Altbau ohne Lift in der 3 Etage.

Das sehr helle und freundliche Büro ist straßen- und hofseitig ausgerichtet. Es wird teilmöbliert übergeben.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Büro- und Nebenräume einzeln begehbar.

Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist verfliest, verfügt über ein Fenster und ist inklusive WC.

Die neuwertige und gemütliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kühlschrank fehlt).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die neue Gasetagenheizung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Büro in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand ist.

Das Büro wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.

Die Kosten für die Heizung und Warmwasser sowie die Stromkosten sind extra zu bezahlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/60807 | Objekt melden
  • Bürofläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.262,66

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Herr Andreas Heger

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