Palais Herzfeld: Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem wunderschön restaurierten Palais

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 266 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 7.100.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.247,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.247,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.247,37
  • Maklergebühr 255.600,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,01 kWh/m².a
B fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr 1865

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das prächtige Haus aus der Gründerzeit wurde um 1860 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für Carl Herzfeld errichtet. 
Der Charakter dieses schönes Gebäudes wurde bei der Sanierung aufs Sorgfältigste berücksichtigt und fügt die Komponenten von modernem Wohnen und Style mit dem klassischen Palais- Stil in absolut harmonischer und stilvoller Weise zusammen.

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palais-Charakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile der klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus. 

Das Haus hat den AWARD für "THE BEST LUXURY LIFESTYLE" in Wien gewonnen.

Video:

https://storage.justimmo.at/video/1080p/79ymGv9ScbyKJdiZOcH8Xm.mp4

Die exklusive Wohnung im Erstbezug mit sehr schönem, L-förmigem Grundriss sowie eine weitere Wohnung, die nur  wenig kleiner ist,  befinden sich im 1.DG.
Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m².

Sie besteht aus einem Vorraum, einer sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche, einem daran anschließenden begrünten Wintergarten, der eine wunderbare Raumatmosphäre schafft, 3 Schlafzimmern , zwei außergewöhnlich schönen Badezimmern, einer Bibliothek, sowie einem Gäste-WC und einem großen Wirtschaftsraum/Abstellraum.

Die Raumhöhen betragen 2,75m bis 3,00m.

Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurde großer Wert auf Top-Qualität gelegt.

Bitte fragen Sie nach den Details der Luxus- Ausstattung. Diese erhalten Sie gerne von uns mit der Ausstattungsbeschreibung.

Zur Wohnung ist auch ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um 110.000,--  optional zu erwerben.

Eine Besonderheit ist auch der schöne Weinkeller mit Einlagerungsregalen für jede der Wohnungen, sowie einer Einlagerungsmöglichkeit 

Weitere Details

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und ist bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Fichtegasse ist ruhig gelegen zwischen Kärntnerstraße und Ringstraße. Der Standort gilt als ausgesprochen repräsentative Büro- und Wohnlage; die Fußgängerzone der Innenstadt mit Staatsoper und Stephansdom, die Ringstraße und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entsprechend sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur erstklassig gewährleistet.

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Objekt Nr. 968 | Objekt melden
  • Wohnfläche 266 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 7.100.000

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Frau Michaela Orisich

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