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Industriepark ST. POELTEN NORD

3131 Inzersdorf ob der Traisen | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

St.Polten-North-v3a

St.Polten-North-v1

St.Polten-North-v2

Symbolbild Szombately-1

Bauschema

Ausstattung

Klimatisiert

Fläche im Detail

Grundfläche 181860,00 m²
Lagerfläche 83243,00 m²
Nutzfläche 83243,00 m²

Kosten im Detail

Maklergebühr 3 BMM

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q3/Q4 2023

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Herzogenburg Nord entsteht bis Q4 2022 bzw. Q2 2023 ein hochmoderner Industrie- und Logistikpark durch einen internationalen bekannten Projektentwickler errichtet.

Auf eine Grundstücksfläche von ca. 18,2 ha entstehen 3 Hallenbauteile mit insgesamt ca. 83.000 m² Hallenflächen sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen nach Mieterwunsch. Die Hallenabschnitte liegen in einem Bereich von ca. 2.500 m² bis zu ca. 12.000 m², Hallenabschnitte können modular zusammengelegt werden, um auch größere Flächenanforderungen zu erfüllen.

Die Bauabschnitte im Bereich Halle A erlauben die beidseitige Torandienung, die Abschnitte im Bereich der Hallen B und C erlauben die einseitige Torandienung. Diese Flexibilität der Andienung für verschiedene Nutzgruppen stellt damit eine Besonderheit am Markt dar.

Aktuell ist das Projekt in der Einreichung, auf Mieterwünsche kann noch individuell eingegangen werden. Bauteil A mit ca. 32.000 m² wird bis Q4 2022 fertiggestellt sein.

weitere Informationen:
- Stützenraster 12x24 m
- BUK (UKB) bis ca. 12,00 m
- flexible Torandienung auf einer bzw. 2 Hallenseiten
- Ladehöfe für Groß- wie mittelgroße LKW-Einheiten
- Hallen besprinklert nach ESFR / FM Global

Lage:
S33 Kremser Schnellstraße
A1 St. Pölten

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