HÖRSCHING: Geben Sie Ihrem WOHNTRAUM ein ZU HAUSE - WOHNHAUS ca. 139 m2 Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück (ca. 753 m2)

4063 Hörsching | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 753,0 m²
  • Wohnfläche 139,0 m²
  • Kellerfläche 54,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000

Energieausweis

HWB: 115 kWh/m².a
fGEE: 1,170

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

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HÖRSCHING: Geben Sie Ihrem WOHNTRAUM ein ZU HAUSE - WOHNHAUS ca. 139 m2 Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück (ca. 753 m2)

Wie Sie bereits wissen, sind kaum noch unbebaute Grundstücke für die Errichtung eines Wohnhauses verfügbar.

Sie möchten nicht nur ein Grundstück sondern auch ein gepflegtes Haus dazu ?

Dann sind SIE hier richtig...BEZUGSFERTIG - KALKULIERBAR

Dieses äußerst gepflegte, teilunterkellerte Wohnhaus mit ca.139 m2 Wohnfläche befindet sich in sehr beliebter Lage in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet, in der Gemeinde Hörsching.

Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde in den 1970er Jahren errichtet. Nachträglich wurde es um das Obergeschoss erweitert und gemäß Einreichplan 2003 das Dachgeschoss ausgebaut und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Die Eigentümerseite hat im Zuge von vorgenommenen Sanierungen u.a. auch einen Fenstertausch vollzogen sowie einen Vollwärmeschutz anbringen lassen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über die am Dach situierten Solarpaneele.

Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung wird Sie begeistern !

UG:

Teilunterkellerung ca. 54 m2 - Perfekter Stauraum bzw. Platz für Hobbies, etc.

EG:

Ca. 84 m2

-Vorzimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Esszimmer in Kombination mit Küche
-Badezimmer
-WC

OG:

Ca. 54 m2
-Zimmer
-Zimmer

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass eine Garage mit einem fernbedienbaren Garagenrolltor vorhanden ist.

Der hervorragend angelegte, pflegeleichte, optimal ausgerichtete Garten, die großzügige Terrassenfläche welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht. JETZT mehr denn je.

Aufgrund der perfekten Positionierung ist eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz sowie der Stadt Wels und auch das Stadtzentrum Traun gewährleistet.

Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindungen auf Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius.
Weiters sind sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Traun sowie die beliebte Bademöglichkeit (zB. Rutzinger See) zeitnah zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - Ihr Name im Grundbuch - Nachhaltig. Für Generationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objekt Nr. 1087/1471 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 495.000

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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