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Repräsentatives Büro - Altbau - Top Zentrumslage

3400 Klosterneuburg | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Bürofläche 94 m²
Nutzfläche 94 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.175,00
Miete (Netto) € 1.000,00
Betriebskosten (Netto) € 175,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.175,00
Umsatzsteuer € 235,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 93,4 kWh/m².a

Pläne

Dokument 1

Verfügbarkeit

Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses großzügige Büro befindet sich in bester Zentrumslage in einem charmanten Jahrhundertwendehaus in der oberen Stadt in Klosterneuburg. Die hellen und freundlichen Büroräumlichkeiten bieten bestes Arbeitsklima - Arbeiten in einem Altbau mitten im Grünen hat so seinen eigenen Charme.

Das Büro gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich
Empfangszimmer bzw. Büro
ca. 18m² Büro
ca. 26m² Büro
ca. 10m² Büro
ca. 10m² Büro
kleine Teeküche
WC
Abstellraum

Zu den Büroräumlichkeiten führt ein einladender Eingangsbereich, über den man in den einen Empfang/Sekretariatsbereich gelangt der auch als zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann. Zwei weitere große Räume mit ca. 26m² und ca. 18m² bieten sich eventuell als Besprechungszimmer an oder können so wie die zwei folgenden Büroräume mit je ca. 10 m² genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Etagenheizung.

Lage:
Diese Büro befindet sich in der oberen Stadt in Klosterneuburg in herrlicher Grünruhelage. Die zentrale Lage garantiert beste Infrastruktur sowie gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Da sich die Liegenschaft in keiner Kurparkzone befindet, stellt Parkplatzsuche kein Problem dar.

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