Gewerbepark Herzogenburg - bezugsfertig ab Q4 2022

3131 Herzogenburg | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 89000,00 m²
  • Nutzfläche 83000,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4,80
  • Miete (Netto) € 4,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4,80

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q4/2022

Beschreibung

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg.
Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 90.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt.
Die im Q4 2022 spekulativ fertiggestellten Logistikgebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 83.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² (Halle A&B) bzw. ab 600 m² (Halle C) anmietbar sind.

weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 12,00m UKB
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
300 lux / m², Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² imStandard

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen

Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Videoüberwachung

Lage:
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Objekt Nr. 343/03664 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 89.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4,80

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