Weniger ist oft mehr

2721 Bad Fischau | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1463,0 m²
  • Nutzfläche 500,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.200,00
  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Betriebskosten (Netto) € 6.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.200,00
  • Umsatzsteuer € 1.200,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Wr.Neustadt /Bad Fischau / Industriegebiet

Im Jahre 2017 wurde im Industriegebiet Bad Fischau auf 1463 m² Grund ein moderner Hotelbau mit einer überschaubaren Kapazität von 23 Zimmer plus zwei Apartments errichtet . Das Hotel befindet sich unmittelbar in Nähe zur A2 Autobahn - Auffahrt und erfreut sich über eine hervorragende Auslastung ( cirka 90 % ) und ist somit ein Renditeobjekt .
Dafür zeichnen die äusserst günstigen Mietpreise verantwortlich .So kostet beispielsweise ein DZ 46.-€ ein EZ 38.-€ und ein Appartment 64.- €

Inklusive Nebengebäude sind ca.500 m² zu bewirtschaften .Durch moderne Baustoffe sowie Beheizung
durch Fernwärme und zusätzlich eine Solar-Anlage konnten die Betriebskosten auf einem günstigen Level gehalten werden .Durch ein modernes Betriebssystem (EDV unterstützt als Self Check In ) konnten auch die Personalkosten erheblich gedrückt werden .Dies Alles garantiert einen leicht administrierbaren Geschäftsablauf .
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten sie gerne über eine qualifizierte Anfrage unter Bekanntgabe ihrer Daten . Adresse , Tel.Nr. sowie E- Mail .

Als Kaufpreis ( VB ) steht die Summe von € 1.200.000.- zur Disposition .

Für weitere Aktivitäten kontaktieren sie Hr. Johann Blihall unter +43 664 355 3151 od. E- Mail johann.blihall@direktfinanzimmo.at
sowie
Herr Alfred Kotzegger unter +43 660 1014524 oder E- Mail akotzegger@gmail.com

esetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Johann Blihall
Mobil: +43 664 355 3151
Email: johann.blihall@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Objekt Nr. 2531/61055 | Objekt melden
  • Nutzfläche 500 m²
  • Zimmer 23
  • Kaufpreis€ 1.200.000

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Herr Johann Franz Blihall

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 81 00 733
Tel.: +43 664 355 31 51
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