2 großzügige Wohneinheiten & Gasthaus mit Gastgarten in ausgezeichneter Lage am Neusiedler See

7063 Oggau am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 819 m²
  • Wohnfläche 248,88 m²
  • Gesamtfläche 1010,91 m²
  • Nutzfläche 1010,91 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.553.150
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

F HWB: 242,4 kWh/m².a
F fGEE: 3,7

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

In erstklassiger Lage von Oggau am Neusiedler See kommt dieses Paket aus Gasthaus und 2 Wohneinheiten zum Verkauf. Hier steht Ihnen ein großzügiges Restaurant mit insgesamt ca. 762,03 m² Nutzfläche und sehr großem Außenbereich zur Verfügung. Die Wohneinheiten im Obergeschoss auf stattlichen rund 248,88 m² Wohnfläche können Sie zudem entweder selbst bewohnen oder aber lukrativ vermieten.

Die Fläche des Restaurants umfasst auf ca. 414,44 m² einen großen Speisesaal und einen weiteren Gastraum bspw. für private Gesellschaften, außerdem auf rund 347,59 m² eine Kellerbar im Untergeschoss, eine Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie Sanitäranlagen für Gäste und die Angestellten. Im Sommer bietet der Gastgarten mit großer Terrasse direkt am Hauptplatz attraktive Sitzmöglichkeiten. Verkauft wird die Immobilie inklusive des gesamten Inventars und der Ausstattung, sodass das gut laufende und sehr bekannte Restaurant eine Übernahme erleichtert.

Objektnr: 1040105

weitere Informationen:
+ Gut laufendes, bekanntes Restaurant
+ Rd. 762,03 m² Gaststätte im EG
+ 2 Wohnungen im OG (ca. 248,88 m² WF)
+ Erstklassige Lage am Neusiedler See
+ Große Terrasse als Außenbereich
+ Inklusive vollständigem Inventar/Ausstattung
+ Letzte Modernisierung in 2000

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und sehr guter Lage von Oggau am Neusiedler See, einer Marktgemeinde im Burgenland. Der Ort liegt am Westufer des Neusiedler Sees und umgeben von weiten Wiesen und Feldern, weshalb die Region auch touristische Bedeutung genießt. Entsprechend sind vor Ort mehrere gastronomische Angebote und Pensionen vorhanden.

Die alltägliche Nahversorgung wird durch einen Lebensmittelhändler und einige Dienstleister gewährleistet, ein umfangreiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten kann nach etwa 15 Minuten mit dem Pkw in Eisenstadt angefahren werden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 5 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die Sie u.a. bis Eisenstadt anbindet. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 5 Minuten auf die B52 und in etwa 10 Minuten auf die B50 auf.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. deb7cae9bb | Objekt melden
  • Wohnfläche 249 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.553.150

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