Beim SCHWARZENBERGPLATZ - Helles Traumapartment

Wunderschönes und stilvolles Apartment - neue renoviert

- In fantastischer Lage beim Schwarzenbergplatz befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem repräsentativen Palais des Historismus
- Diese lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an dem traumhaften Ausblick von Ihrem großzügigen Livingroom - das Schloss Belvedere und das Palais Schwarzenberg zum Greifen nahe. In den prachtvollen Zimmern bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die neue undmoderne Küche, mit  Marken-Geräten ausgestattet, lässt dann keine kulinarischen Wünsche offen. . 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. 
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- EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 2. Liftstock
- ca. 145m² Wohnfläche
- 1 großzügiges Vorzimmer
- 2 prachtvolle Parkett-Zimmer mit traumhaftem Ausblick
- 1 wunderschönes und ruhiges, hofseitig orientiertes Zimmer mit kl. Badezimmer ensuite
- Neue hochwertige und moderne Tageslicht-Küche  
- 1 neues und großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- 1 kl. Badezimmer mit Dusche
- 1 WC separat 
- 1 Abstellraum
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Die eleganten Geschäftsboulevards mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe: Kärntnerstraße, ...
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen: Staatsoper, Musikverein, Albertina uvm.
- ... und die schönsten Grün- und Ruheoasen vor Ihrer Haustür 
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U1, U2, U4 
- Straßenbahnlinie: D, 71
- Öffentliche Garagen in der Nähe: Schwarzenbergplatz 
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- PREISE
- NettoMiete € 1.291,00 + NettoBK (inkl. LiftBK) € 339,18 + 10%USt = Gesamt € 1.793,20
- Kaution 3 BMM € 5.370,60
- Provision 2 BMM €  3.912,40 (inkl. 20% Ust)
- Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)
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- KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 - 
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- Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt - wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. 
- Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
- Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}