Büro/Ausstellungsraum/Geschäftslokal in werbewirksamer Lage mit Parkplätzen! Autobahnnähe!

2100 Korneuburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 237 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.191,45
  • Miete (Netto) € 1.990,00
  • Betriebskosten (Netto) € 201,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.191,45
  • Umsatzsteuer € 438,29
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Lokal liegt direkt an der Hauptstraße, hat einen straßenseitigen Zugang und einen Parkplatz auf der Rückseite. Direkt Anlieferung durch eigene Rampe möglich.

Insgesamt stehen circa 237m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter Verkaufsraum, Anlieferung/Lager, Büro- und Nebenräume. Aufteilung siehe Grundriss.

Unbefristeter Vertrag

Hauptmietzins €1.990,00

Betriebskosten €201,45

Wärmeakonto €310,47

Nettomiete inkl. BK und Wärme €2.501,92

Bruttomiete inkl. 20% USt. €3.002,30

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 48127 | Objekt melden
  • Nutzfläche 237 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.191,45

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Herr Martin Dreisiebner

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