Raumschiff über dem Wallensteinplatz sucht seinen/ihre KapitänIn

1200 Wien,Brigittenau | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84 m²
  • Kellerfläche 2,08 m²
  • Nutzfläche 107,49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 717.000
  • Betriebskosten (Netto) € 203,20
  • Sonstige Kosten (Netto) € 42,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 245,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 265,52
  • Umsatzsteuer € 20,32
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,4 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Verkündung an alle LiebhaberInnen des Exquisiten!

Es dürfte eine gewaltige Erscheinung gewesen sein, als in einer finsteren Nacht, ein ganzer, aus fünf Wohneinheiten bestehender, futuristischer  DG-Komplex donnernd und blitzend vom Himmel Richtung Erde eilte, um sich auf das Dach eines massiven Hochhauses niederzulassen, wonach im Beisein von, vom Winde herbeigewehten Posaunenmusikfragmenten, die feierliche Krönungszeremonie des Hauses - der Dachgeschoßausbau - vollbracht wurde.

Obwohl dieses magische Power-Quartett von Wohnungen durch seine außergewöhnliche architektonische Beschaffenheit, hervorragende Platzierung im Raum und verführerische Ausstrahlung, jede und jeden ins Reich der schönsten Märchen teleportiert, greift hier Mr. Ollivander's Axiom, (Harry Potter's Zauberstabverkäufer), wonach alle zauberhaften Dinge ihren Meister selbst aussuchen, doch nicht, denn das Privileg, ihre/seine Herzenswahl selber zu treffen ist hier allen gegeben!

Das Spektrum der Reaktionen nach dem Erstbesuch wird endlos sein! Bei der gegenständlichen Wohnung könnte folgendes Gefühl erweckt werden:

Top 31

Mein Herz rastete förmlich aus, als ich dieses 84,39 m2 große, klug auf 2 Ebenen untergebrachte Himmelsdomizil zum ersten Mal betrat! Liebe auf den ersten Blick, jedoch überzeugten mich seine handfesten technischen Parameter und die perfekte technische Ausführung definitiv vom höchsten Standard dieses echten architektonischen Prachtstückes! Herz & Verstand sind befriedigt! Die multifunktionelle  23,10 m2 West-Terrasse erfüllt die Rolle einer dynamischen, humanen Energietankstelle!

In Gegensatz zu Ollivanders Ansicht wird hier Schopenhauers Postulat, wonach die Ästhetik die Sinne bewegt, von jedem, der dieses, von der Sonne verwaltete Areal betritt, ganz und voll bestätigt! 

Galaktik. Across the universe.

Eine virtuelle, verführerische Flugrunde über den von hier aus bewunderbaren Dächern und Türmen Wiens, besonders bei Nacht, wenn der Zenit beim Zusammenschmelzen des Großstadtlichtermeeres mit dem endlosen Ozean der Himmelsterne schwindet, könnte Deinen Geist beflügeln!

O. Wilde: Der einzige Weg, eine Versuchung loszuwerden, ist, ihr nachzugeben!

Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Frau Ildiko PARI

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gesundheit
Arzt 91m
Apotheke 87m
Krankenhaus 1.099m
Klinik 957m
Kinder & Schulen
Schule 305m
Kindergarten 86m
Universität 964m
Höhere Schule 798m
Nahversorgung
Supermarkt 90m
Bäckerei 166m
Einkaufszentrum 1.524m
Sonstige
Bank 51m
Geldautomat 51m
Post 57m
Polizei 324m
Verkehr
Bus 90m
Straßenbahn 32m
U-Bahn 500m
Bahnhof 509m
Autobahnanschluss 1.159m

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Objekt Nr. 161 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 717.000

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