2 Familienhaus im Herzen von Uttendorf

5261 Uttendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Uttendorf 36 a Uttendorf 36 a
Uttendorf 36 a
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Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer 1. Stk. Kinderzimmer 1. Stk.
Kinderzimmer 1. Stk.
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Bad 1.Stk. Bad 1.Stk.
Bad 1.Stk.
Schlafzi. 1. Stk. Schlafzi. 1. Stk.
Schlafzi. 1. Stk.
Küche EG Küche EG
Küche EG

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 116,0 m²
  • Wohnfläche 143,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 425.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 90,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 100,00
  • Umsatzsteuer € 9,09
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 40,0 kWh/m².a
fGEE: 0,700

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2022

Beschreibung

Das Haus im Herzen von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wurde 2018 neu errichtet und ist an ein bestehendes Objekt angebaut. Somit ist es im Wohnungseigentum erwerbar. Die entsprechende Parifizierung ist in Vorbereitung.

BEI INTERESSE BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ERWERBS DES GESAMTEN GEBÄUDEKOMPLEXES

Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen.Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über eine komplette Küche, Bad und extra WC.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 75 m² mit 4 Zimmern, die Wohnung im OG ca. 65 m² mit 3 Zimmern und einer Terrasse.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und einem Schuppen am Vorplatz zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über 2 PKW Abstellplätze sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.
Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist mit Bodenheizung ausgestattet.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9919 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 425.000

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Herr Dr. Christian Horn

Tel.:+43...

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