Balkonwohnung in Grünruhelage (Baubeginn März 2022)

2135 Neudorf im Weinviertel | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 97,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 271.600
  • Betriebskosten (Netto) € 204,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 204,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 224,55
  • Umsatzsteuer € 20,41
  • Maklergebühr 9 777,60 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,7 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Bauprojekt in Neudorf im Weinviertel, entsteht in einer sehr ruhigen und grünen Lage.

Einen schöneren Ausblick aus dem neuen Zuhause kann man sich kaum vorstellen - direkt auf den Teich - besser geht es nicht.

Künftig entsteht hier ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß sind noch verfügbar:

Top 3 (3 Zimmer):

68,34 m², Balkone gesamt 16,94 m², € 192.707,-

Top 4 (4 Zimmer):

97,63 m², Balkone gesamt 20,82 m², € 255.503,-


VERKAUF AN ANLEGER IST MÖGLICH (anderer Preis)!

Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² (kalt)


Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe und wird mittels Fußbodenheizung/Deckenheizung verteilt.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, einen Abstellraum, ein WC, eine Wohnküche, 2 Balkone und einen Stellplatz.

Der Baubeginn ist für März 2022 angesetzt und die Übergabe für Jänner 2023.


Lage:

Die Wohnung befindet sich direkt am Teich, welcher zu jeder Jahreszeit zu genießen ist. Egal ob im Winter zum Eislaufen oder im Sommer zum Baden/Entspannen - die schöne Natur ist hier vielfältig nutzbar.

Folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Gasthäuser, Sportplatz, Zapfenteich, Bank, Supermarkt, Tankstelle etc.

Mit dem Auto fährt man ca. 10 Minuten nach Laa an der Thaya und 20 Minuten nach Mistelbach.

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Objekt Nr. 0001004405 | Objekt melden
  • Nutzfläche 98 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 271.600

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Frau Alina Paris

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