Büroflächen und großer Schauraum in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2754,19 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 3-6 BMM

Energieausweis

B HWB: 33,98 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Beschreibung

Mix aus großzügigen Büroflächen und großem Schauraum im EG
In einem Bürogebäude in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk können Büroflächen und ein Schauraum mit einer Gesamtgröße von ca. 2.754 m² angemietet werden. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand,
mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die Bürofläche von insgesamt ca. 2.052 m² liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit stilvollen Bodenbelägen, einem Glastrennwandsystem sowie einladenden Terassenflächen. Die bestehenden Büromöbel können je nach Bedarf gemietet/übernommen werden. Der großzügige Schauraum, welcher über eine riesige Glasfront sowie einer besonders hohen Raumhöhe verfügt, befindet sich direkt darunter im Erdgeschoss.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 2.754 m² (teilbar auf Anfrage)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,43 - 13,80
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,60

Ausstattung:
Doppelboden
Glastrennwandsystem
Sichtschutz bei Besprechungszimmern
Kühlung
Heizung
3 Teeküchen in Summe (2 kleinere, 1 größere, zentrale Mensa)
Außenjalousien - manuell zu bedienen
Terrasse
Empfangsbereich und Warteraum
Sanitäreinheiten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/42165 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.754 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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