Geschäftsfläche mit großem Schauraum zu mieten - 1120 Wien

1120 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 644,85 m²
  • Nutzfläche 702,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.348,59
  • Gesamtbelastung (Netto) € 11.957,16
  • Miete (Netto) € 9.429,28
  • Betriebskosten (Netto) € 2.527,88
  • Miete pro Quadratmeter € 13,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11.957,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14.348,59
  • Umsatzsteuer € 2.391,43
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 33,98 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Beschreibung

In attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk stehen ca. 702,19 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zur Miete frei. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Schauraum von insgesamt ca. 644,85 m² welcher sich durch eine riesige Glasfront und eine besonders hohe Raumhöhe auszeichnet. Zudem bietet die großzügige Fläche Platz für viele Stellplätze und ermöglicht eine einfache Anlieferung.

Die Verkaufsfläche liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Verfügbare Fläche:
Geamtfläche ca. 702,19 m² die sich wie folgt aufteilen:
Schauraum: ca. 644,85 m²
WC ca. 5,32 m²
Gang ca. 1,61 m²
Abstellraum ca. 13,62 m²
Küche ca. 13,56 m²
Büro ca. 35,23 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 13,43
Betriebskosten: € 3,60

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

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Objekt Nr. 109/42158 | Objekt melden
  • Nutzfläche 702 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.348,59

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Herr Stefan Braune

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