Schmuckstück: Reihenhaus in Ternitz

2630 Ternitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garten WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,00 m²
  • Kellerfläche 30,00 m²
  • Gartenfläche 30,00 m²
  • Gesamtfläche 114,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 272.000
  • Maklergebühr 9 792,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,38

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Schmuckstück: Reihenhaus in Ternitz

Ihr neues Zuhause wartet und ist bereit für Ihren Einzug!
Dieses Schmuckstück bietet alles was Ihr Herz begehrt. Von Jungfamilie bis zu Familienverkleinerung, jeder findet hier sein Glück.

Beginnend beim ruhigen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, welcher sich von der Hauptstraße abwendet, gelangen Sie in Ihren neuen, uneinsichtigen und ruhigen Vorgarten mit Chillout-Lounge. Ein zugebauter Geräteschuppen bietet Platz für Ihre Gartenwerkzeuge, welche Sie für das Gestalten Ihrer Wohlfühloase mit den schönsten saisonalen Blumen benötigen werden.

Die geniale Raumaufteilung im Eingangsbereich bietet bereits beim Eintreten einen WOW-Faktor.
Platz für Schuhe, Mäntel und Garderobe finden Sie in einem Nieschenraum rechts neben der Eingangstür, welche einen sauberen Blick zum offenen Wohnbereich garantiert. Betreten Sie Ihr neues Zuhause mit einem Wohlgefühl ohne Platzmangel.
Nachdem Sie Ihr Mittag- oder Abendessen in der erst einem Jahr alten, modernen und maßangefertigten Küche zubereitet haben, genießen Sie das Familienessen im angrenzenden, hellen und vor allem großen Wohn- Esszimmer.
Entspannung wird im Erdgeschoss groß geschrieben. Durch den angebauten Wintergarten erhalten Sie wunderbares natürliches Tageslicht sowie ein Stückchen Urlaubsgefühl in den eigenen 4-Wänden.
Zum Abschluss eines gelungenen Tages können Sie durch das Glasdach des Wintergartens den Sternenhimmel beobachten, während Sie ein spannendes Buch und ein Gläschen Wein in Ihrem neuen Wohlfühlbereich genießen.
Oder lauschen Sie dem Knistern des brennenden Holzes in Ihrem wunderschönen Kamin - gerade in Zeiten wie diesen ein absolutes Goldstück als alternative Wärmequelle.

Ein extra WC im Erdgeschoss hält Ihre Schlaf- und Privaträume im Obergeschoss von Besuchern fern.
Ganz Privat genießen Sie Nachts Ihre Ruhe im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. 
Große Fenster in allen Räumen bringen viel Tageslicht und einen guten Start in den Morgen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Ternitz, welcher Sie mit der Südbahn in Richtung Wien oder Payerbach/Reichenau bringt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Bei dieser hervorragenden Lage können Sie jedoch auch für den alltäglichen Bedarf Ihr Fahrzeug geparkt lassen. Supermärkte und die Einkaufsstraße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Sollten Sie doch Ihren Einkauf zu Ihrem neuen Haus mit dem Auto bringen müssen, bietet eine Zufahrtsstraße eine Möglichkeit um eventuelle schwere Einkäufe oder Möbel bis zu Ihrem Hintergarten zu transportieren.

Die Autobahnanbindung Neunkirchen erreichen Sie in kurzer Fahrzeit und bringt Sie direkt auf die A2 oder S6. Wien erreichen Sie somit in ca. 45 Minuten. Bis zum Ski- und Erholungsgebiet Semmering sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Im Kaufpreis inbegriffen: Küche und Einrichtung im EG nach Vereinbarung

Ternitz im Überblick: Die Stadtgemeinde Ternitz ist mit 14.640 Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit einer Gesamtfläche von 65,34 km² die flächenmäßig fünftgrößte Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.
Schul- und Industriestadt Ternitz: sämtliche Bildungseinrichtungen - von Kindergarten bis Oberstufenrealgymnasium - befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Mit dem regionalen Innovationszentrum steht sowohl Jungunternehmen als auch bestehenden Betrieben ein funktionstüchtiges Gründer- und Beratungszentrum zur Verfügung. Dieses trägt dazu bei, dass neue zukunftsorientierte Arbeitsplätze in unserer Region geschaffen werden. Am "EU-Wirtschafts-Park" sind verschiedenste Unternehmungen vom Einzelbetrieb bis zum Großkonzern, mit insgesamt annähernd 1.700 Mitarbeitern tätig. Die Branchen reichen von Edelstahlverarbeitung über Apparatebau, Medizintechnik bis hin zur Telekommunikation.
Freizeit in Ternitz:
-
Jedes Jahr zu Peter und Paul am 29. Juni und dem darauf folgenden Sonntag wird in Dunkelstein am Petersberg nahe der Peterskirche ein Kirtag abgehalten. Der Peterskirtag hat eine jahrhundertelange Tradition. Bereits 1632 sollen die Dunkelsteiner Kirchweihfeste zu Ehren des Heiligen Peter gegeben haben.
- Von Schwimmen über Fußball bis Eishockey kann man in der Erlebnisstadt alles ausprobieren. Sämtliche Sport und Freizeiteinrichtungen stehen hier saisonal oder ganzjährig zur Verfügung. z.B.: Parkbad BLUB, Eiskunstarena, Mehrzweck-Sporthalle, etc...
- Ternitz glänzt nicht nur mit sportlichen Aktivitäten, sonder überzeugt auch mit der Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. (z.B.: Stahlstadtmusuem, Burg Stixenstein, Flazer Wand, etc.. )

Für Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin hilft Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter 0660/240 44 95 gerne weiter!


Kaufpreis: € 272.000,-- (inkl. Küche und Einrichtung im EG nach Wunsch)
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt


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Objekt Nr. 2527/1616 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 272.000

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