PRAXIS oder BÜRO: Flexible Räumlichkeiten mit Frequenz!

1170 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Bürofläche 135,19 m²
  • Nutzfläche 135,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.649,32
  • Miete (Netto) € 1.351,90
  • Betriebskosten (Netto) € 297,42
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.649,32
  • Umsatzsteuer € 329,86
  • Kaution 5.937,54 €
  • Maklergebühr 5.937,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,8 kWh/m².a
D fGEE: 2,05

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | BÜRO - PRAXIS | 135m²| HMZ: € 10,00/m² | Betriebskosten*: € 2,20/m² | 2 WCs | Garagenplätze im Haus anmietbar  | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.

Büros oder Praxis auf 135,04m² in guter städtischer Lage von Hernals!

Ihr künftiges Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das sowohl straßen- als auch hofseitig gelegenen Objekt besticht durch seine Offenheit, aber auch durch die Möglichkeit individuell Räume ab zu trennen.

Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen - hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Denn die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu.
Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum oder großzügiger Empfang - setzen Sie Ihre Wünsche um! 

Im Keller des Hauses stehen Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung (Netto EUR 66,50,-- pro Monat)

Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: Auffällige Fassade, Supermarkt im Haus

Ausstattung:
- Küche für Mitarbeiter
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus!
Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld.

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 44

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 44

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Objekt Nr. 1138 | Objekt melden
  • Bürofläche 135 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.649,32

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Herr Florian Prammer

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Tel.: +43 676 839 85 812
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