Büro inkl. Lager in 1090

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 125,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.819,92
  • Miete (Netto) € 1.500,33
  • Betriebskosten (Netto) € 319,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.819,92
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 27,6 kWh/m².a
D fGEE: 1,79

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Highlights

  • Gute Sichtbarkeit
  • Große Glasfront 
  • Straßenseitiger Eingang (barrierefrei) 
  • Große Lagerfläche
  • 2 separate Eingänge

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Geschäftsfläche in der Sobieskigasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Sobieskigasse, sowie einen direkten straßenseitigen Zugang. Die Fläche verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Das ca. 42 m² große Lager ist mit einem Abstellraum sowie einer WC-Einheit ausgestattet.

Zurzeit wird das Objekt durch umfassende Sanierungsarbeiten modernisiert und zu einer hochwertigen und repräsentativen Fläche umgestaltet. Der Boden im Verkaufsraum wird durch einen hochwertigen Parkettboden und im Lager durch eine Epoxidharzboden ersetzt. Zudem wird das Objekt mir neuen WC-Einheiten, einer neuen Elektrik und modernen Deckleuchten ausgestattet.

Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und belaufen sich auf EUR 115,56.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 15266 | Objekt melden
  • Nutzfläche 125 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.819,92

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Frau Mag. Cornelia Pflug

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