Traumhaus in grüner Idylle selbst gestalten: Sanierungsbedürftiges EFH m. Garage direkt an der March

2261 Angern an der March | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 198 m²
  • Wohnfläche 86 m²
  • Gesamtfläche 86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 168.499
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

F HWB: 203,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,4

Zustand

  • Baujahr 1952

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Als idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber kommt dieses charmante Einfamilienhaus in Angern an der March zum Verkauf, das sich mit etwas handwerklichem Geschick in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln lässt - mitten im Grünen und direkt am schönen Flussufer, aber dennoch in Reichweite der wichtigsten Anlaufstellen des Alltags. Erst mit anpacken und dann im individuellen Eigenheim rundum entspannt wohnen!

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde 2016 bereits mit einer neuen Pelletheizung samt Warmwasserspeicher ausgestattet. Rund 86 m² mit 5 Zimmern und viel Stauraum im Obergeschoss bieten freies Gestaltungspotenzial, um bestehende Highlights wie Einbauküche und Tageslichtbad zu ergänzen. Vor der Haustür lässt sich der Pkw derweil bequem in einer Garage unterbringen und ein uneinsehbarer Innenhof steht für kleine Ruhepausen an der frischen Luft zur Verfügung, wenn für das Angeln draußen am See mal keine Zeit bleibt.

Krempeln Sie die Ärmel hoch und erschaffen Sie für sich und die Familie eine kleine Wohlfühl-Oase in unvergleichlicher Idylle nordöstlich von Wien!

Objektnr: 1040000

weitere Informationen:
+ Traumhafte Grünlage, ca. 100 m bis Flussufer
+ Ruhig und trotzdem gut versorgt
+ Garage
+ Uneinsehbarer Innenhof
+ Neue Heizung mit WW-Speicher 2016
+ Tageslicht-Duschbad
+ Einbauküche
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ 50 min bis Wien mit dem Auto

Lage:
Ihr neues Zuhause liegt in der beschaulichen Marktgemeinde Angern an der March, rund 50 Autominuten nordöstlich von Wien an der Grenze zur Slowakei. Die Vielfalt an Rad- und Wanderwegen, Möglichkeiten zum Angeln oder Spaziergänge am nahe gelegenen Flussufer machen den Wohnort zum Paradies für alle Naturliebhaber, der sich zugleich durch eine gute Nahversorgung und schnelle Anbindung in die Hauptstadt auszeichnet.

Supermärkte und andere Geschäfte sowie eine Arztpraxis und zahlreiche Restaurants verteilen sich in einem Umkreis von maximal 20 Gehminuten in der Nachbarschaft. Ebenso unkompliziert ist der Bahnhof Angern/March mit direkter Zugverbindung nach Wien zu erreichen. Weiters sind Sie über die Autobahnen 8 und 49 perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 4beeefbc8f | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 168.499

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