2 Zimmer Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.189,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.081,21
  • Miete (Netto) € 896,44
  • Betriebskosten (Netto) € 138,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.081,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.189,33
  • Umsatzsteuer € 108,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34,63 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 05/2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160" - Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.

MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:

- Citylife in Wiens Innenstadt - in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
- die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
- kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck


Insgesamt besteht das Gebäude aus  11 Wohneinheiten mit Größen zwischen 47 - 61m2 mit 2-3 Zimmer.
Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse und /oder Garten ausgestattet und verfügt über eine Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler. Darüberhinaus verfügt jede Wohneinheit über ein Kellerabteil.

Auf Anfrage stehen zu dem in der hauseigenen Tiefgarage PKW Stellplätze auf Mietbasis zur Verfügung!

Mietkonditionen:

- befristeter Mietvertrag 5 Jahre 
- 2 BMM zzgl. Ust Provision
- 3 BMM Kaution
- Mietbeginn ab sofort

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160" - Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.

MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:

- Citylife in Wiens Innenstadt - in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
- die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
- kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck

Die Wohnhausanlage besteht aus 11 Einheiten.
Top 11 besticht nicht nur durch einen gut strukturierten Grundriss, sondern auch durch die tolle Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens in Richtung  Rathaus 1160.
Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet:

- Dielenparkett
- großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Klimaanlage
- Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler
- Ein Kellerabteil rundet das Paket ab
- hauseigenen Tiefgarage -  wenn gewünscht  kann hier zusätzlich ein Garangenstellplatz angemietet werden
Es handelt sich um einen ERSTBEZUG!

Mietkonditionen:

- befristeter Mietvertrag 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
- 2 BMM zzgl. Ust Provision
- 3 BMM Kaution
- Mietbeginn ab sofort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz Schubert Straße 7, 2371 Hinterbrühl


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Objekt Nr. 2021063011 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.189,33

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