+++BÜRO IN BAHNHOFSNÄHE ALLES INKLUSIVE+++

3470 Kirchberg am Wagram | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 30 m²
  • Nutzfläche 30 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 400,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 333,33
  • Miete (Netto) € 333,33
  • Miete pro Quadratmeter € 11,11
  • Monatliche Kosten (Netto) € 333,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 400,00
  • Umsatzsteuer € 66,67
  • Maklergebühr 1 199,99 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im Herzen von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum und dem Bahnhof gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürogebäude.

Das Büro liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu begehen. Die Nutzfläche von ca. 30m² teilt sich in einen Vorraum, ein Büro mit inkludierter Einbauküche sowie einen kleinen Sanitärbereich mit WC. Weiters gehört eine möblierte Küche zum Mietgegenstand und stellt möglicherweise neben der Pauschalmiete inklusive Strom-, Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar.

Beheizt werden die ca. 30m² anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Lage:

Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.

Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

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Objekt Nr. 0001001115 | Objekt melden
  • Bürofläche 30 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 400,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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